Opis nieruchomości:

Unikatowa rezydencja położona bezpośrednio nad Narwią, z własną linią brzegową

OPIS I STANDARD:

Unikatowa rezydencja położona bezpośrednio nad Narwią, na styku z Zalewem Zegrzyńskim, z niezakłóconym widokiem na obszary chronione Natura 2000. Nieruchomość została starannie odnowiona i kompleksowo przebudowana z poszanowaniem historycznej tkanki, zachowując oryginalne elementy architektoniczne: starą cegłę, drewno, kamień oraz metalowe detale konstrukcyjne.

Projekt autorstwa nagradzanej pracowni Hola Design, zgodny z najnowszymi trendami organicznego modernizmu. Liczne przeszklenia, w tym okna łukowe, zapewniają doskonałe doświetlenie i spektakularne widoki.

Wnętrza wykończone materiałami najwyższej klasy: kamienne posadzki na parterze, designerskie schody dębowe z balustradami szklanymi typu float. Kuchnia z drewnianą zabudową Ernest Rust, sprzętami Miele oraz lodówką Liebherr z kostkarką. Blaty i okładziny z naturalnego kwarcytu Taj Mahal. Automatyczny biokominek sterowany pilotem.
Dom w pełni klimatyzowany, wyposażony w system inteligentnego zarządzania (oświetlenie, ogrzewanie, alarm, kamery, brama, aromatyzacja wnętrz). Wszystkie sprzęty RTV i AGD nowe.

KOMUNIKACJA I OKOLICA:

Bezpośrednia okolica Jachranki - lokalizacja z bardzo szybkim i komfortowym dojazdem do Warszawy, zajmującym ok. 45 minut. Lokalizacja nad samą rzeką, w sąsiedztwie Doliny Dolnej Narwi (Natura 2000) oraz Obszaru Ochrony Ptaków Topolina, zapewnia absolutną prywatność i kontakt z naturą.

W SKRÓCIE:

• Dom wolnostojący 200 m²


• 5 pokoi


• 3 sypialnie


• 2 łazienki + toaleta gościnna


• Parter + piętro


• Rok budowy / kompleksowej przebudowy: 2022 - 2025


• Wysokość wnętrz: 2,65 m - 4,3 m


• W pełni umeblowany i wyposażony


• Wysoki standard wykończeń


• Ekspozycja na zieleń i rzekę


• Gotowy do zamieszkania

• Działka 5 050 m² z własną linią brzegową


• Bezpośredni dostęp do rzeki + prywatny pomost


• Letni pawilon nad wodą - 35 m²


• Budynek siłowni - 40 m² (w pełni wyposażony, sauna Infrared)


• Wiata na 2 samochody + dodatkowe miejsca parkingowe


• Inteligentny system zarządzania domem i ogrodem


• Nagłośnienie Sonos (dom, siłownia, pawilon)

W NASZEJ OPINII:

To jedna z najbardziej wyjątkowych rezydencji nad wodą w tej części Mazowsza. Połączenie bezpośredniego dostępu do rzeki, prestiżowej architektury, projektu renomowanego studia oraz najwyższej klasy wykończenia czyni tę ofertę idealną zarówno jako luksusowy dom całoroczny, jak i rezydencję weekendową dla najbardziej wymagających klientów.
Więcej unikatowych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!


A unique residence located directly on the Narew River, featuring a private waterfront.

DESCRIPTION & STANDARD:

A truly unique riverside residence located directly on the Narew River, at the junction with Zegrze Reservoir, offering uninterrupted views over protected Natura 2000 areas. The property has been meticulously restored and comprehensively redeveloped with great respect for its historical fabric, preserving original architectural elements such as reclaimed brick, wood, stone, and metal structural details.

The project was designed by the award-winning Hola Design studio and follows the latest trends in organic modernism. Extensive glazing, including elegant arched windows, provides exceptional natural light and spectacular views of the surrounding landscape.

Interiors are finished to the highest standard, featuring stone flooring on the ground floor, bespoke oak staircases with float glass balustrades, and premium materials throughout. The kitchen boasts custom wooden cabinetry by Ernest Rust, Miele appliances, and a Liebherr refrigerator with ice maker. Countertops and wall claddings are crafted from natural Taj Mahal quartzite. An automatic bioethanol fireplace, remote-controlled, completes the living space.
The house is fully air-conditioned and equipped with an advanced smart home system controlling lighting, heating, security (alarm and CCTV), gate access, and interior scenting. All RTV and household appliances are brand new.

TRANSPORT & SURROUNDINGS:

Direct vicinity of Jachranka offers fast and convenient access to Warsaw, approximately 45 minutes by car. The riverside location, adjacent to the Lower Narew Valley (Natura 2000) and the Topolina Special Bird Protection Area, ensures complete privacy and a close connection with nature.

IN SHORT:

• Detached house | 200 m


• 5 rooms


• 3 bedrooms


• 2 bathrooms + guest toilet


• Ground floor + first floor


• Year of construction / comprehensive renovation: 2022 - 2025


• Ceiling heights: 2.65 m - 4.3 m


• Fully furnished and equipped


• High-end finishing standard


• Views over greenery and the river


• Move-in ready

Additional features:

• 5,050 m² plot with private waterfront


• Direct access to the river + private pier


• Summer pavilion by the water - 35 m²


• Private gym building - 40 m² (fully equipped, Infrared sauna)


• Carport for 2 vehicles + additional parking spaces


• Sonos sound system (house, gym, pavilion)


• Smart home and garden management system

IN OUR OPINION:

This is one of the most exceptional waterfront residences in this part of the Mazovia region. The combination of direct river access, prestigious architecture, a design by a renowned studio, and top-tier finishes makes this property ideal both as a luxury year-round home and as an exclusive weekend retreat for the most discerning clients.

More unique properties meeting similar criteria can be found on our website. We invite you to explore our portfolio.