Duchnów , ul. Księżycowa

Dom (Wolnostojący) , 280 m2

1 799 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964543370
Powierzchnia: 280 m2
Powierzchnia działki: 1 300 m2
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2008
Balkon: 1
Cena za m2: 6 425,00 PLN
Cena: 1 799 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Duchnów | 280 m² | działka 1300 m² | przestronny dom w spokojnej zabudowie jednorodzinnej

Jeśli szukasz domu, w którym przestrzeń naprawdę czuć - ten układ zrobi na Tobie wrażenie.

Dom położony w Duchnowie (gmina Wiązowna), w kameralnej, spokojnej części zabudowy jednorodzinnej, przy ślepej uliczce. Brak ruchu tranzytowego, cisza i sąsiedztwo domów o podobnym charakterze.

Szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 km) oraz wygodny dostęp do A2 i S17.

Parametry nieruchomości


  • Rok budowy: 2008

  • Powierzchnia całkowita: ok. 280 m²

  • Działka: 1300 m² (prostokątna, płaska)

  • Aktualny układ: 6 pokoi (4 sypialnie)

  • Poddasze: ok. 60 m² powierzchni użytkowej - wysokie, bez znacznych skosów

  • Garaż w bryle budynku: 32 m²


Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Konstrukcja solidna, możliwe estetyczne odświeżenie według własnego gustu.

Parter - ponad 100 m² otwartej przestrzeni


  • Sercem domu jest duża, centralna strefa dzienna.

  • kuchnia z wyspą - 20 m²

  • jadalnia - 26 m²

  • salon z kominkiem - 42 m²


Łącznie około 100 m² otwartej, dobrze doświetlonej przestrzeni z dużymi przeszkleniami (ok. 4 m szerokości) i bezpośrednim wyjściem na taras 80 m².

Dodatkowo na parterze:


  • gabinet / pokój - 17 m² (idealny do pracy z domu)

  • łazienka z prysznicem - 9 m²

  • pomieszczenie techniczne - 12 m²

  • schowek - 2 m²

  • wygodny wiatrołap i szeroki hol

  • bezpośrednie przejście do garażu 32 m²


Układ jest bardzo funkcjonalny - brak wąskich korytarzy, dobra komunikacja, logiczny podział przestrzeni.

Piętro - komfortowa strefa prywatna
Na piętrze znajduje się:


  • sypialnia główna 55 m² (w tym garderoba 12 m²)

  • duży pokój dziecięcy 46 m² (z możliwością ponownego podziału na dwa pokoje)

  • pokój gościnny / gabinet 18 m²

  • pralnia / garderoba 20 m²

  • przestronny pokój kąpielowy 22 m² z wanną wolnostojącą


Hol w kształcie litery „L” zapewnia wygodną komunikację bez marnowania powierzchni.

Dodatkowo - poddasze ok. 60 m² do własnej aranżacji (studio, siłownia, dodatkowe pokoje, kino domowe).

Działka i zabudowa dodatkowa


  • 1300 m² daje realną prywatność

  • taras 80 m² z wyjściem z salonu

  • ogród północny i południowy

  • dojrzałe drzewa i naturalne otoczenie


Na posesji znajdują się:


  • garaż w bryle budynku (32 m²)

  • utwardzony podjazd na 2 auta

  • możliwość parkowania dodatkowych pojazdów

  • domek ogrodowy 26 m² z instalacją elektryczną

  • pergola 12 m² z zadaszeniem i prądem

  • murowane pomieszczenie gospodarcze 4 m²


To dom, który realnie pozwala połączyć funkcję mieszkalną z hobby, warsztatem czy pracą.

Standard techniczny


  • dachówka ceramiczna z izolacją z wełny mineralnej

  • okna drewniane

  • naturalne podłogi drewniane

  • ogrzewanie gazowe (kocioł Vaillant)

  • ogrzewanie podłogowe w kuchni i holu

  • instalacja elektryczna trójfazowa

  • woda z sieci miejskiej

  • szambo (planowane podłączenie do kanalizacji)

  • światłowód, telewizja kablowa

  • ogrodzenie murowane

  • dojazd drogą utwardzoną


To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym miejscu, mieć dużą, funkcjonalną przestrzeń i jednocześnie pozostać w zasięgu Warszawy.

Jeśli zależy Ci na domu z potencjałem i solidną bazą konstrukcyjną — zapraszam na prezentację.

Lokalizacja:

Skontaktuj się z agentem :
Aleksandra Bolchajmer

Telefon : 505059023

ag.hossa@gmail.com