Opis nieruchomości:

Działka budowlana 1613 m² - Kobyłka | Zabudowa jednorodzinna na działce leśnej z MPZP

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1613 m² (plus 262 m² udziału w prywatnej drodze wewnętrznej), położona w zielonej, spokojnej części Kobyłki.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie MN/ZL-11 - który dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działkach leśnych. Teren ma charakter leśny, jednak zgodnie z MPZP istnieje możliwość budowy domu.

Parametry działki:
Powierzchnia: 1613 m²
Dodatkowo: 262 m² prywatnej drogi dojazdowej (udział w cenie)
Kształt: zbliżony do kwadratu (ok. 40 x 40 m)
Dojazd: droga prywatna, boczna od ul. Długiej
Media dostępne w drodze: sieć energetyczna, wodociągowa i gazowa

Zabudowa możliwa zgodnie z MPZP:
Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
Możliwość prowadzenia usług w budynku mieszkalnym (do 30% pow. całkowitej budynku)
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m (2 kondygnacje)
Maksymalna wysokość budynków gospodarczych/garaży: 5 m
Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,35
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Kobyłki - blisko modernizowanej drogi wojewódzkiej 634. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz nowoczesna zabudowa jednorodzinna.

Cena:
1 049 000 PLN (650 zł/m²)

Działka idealna dla osób prywatnych lub inwestora poszukującego gruntu z możliwością szybkiej realizacji budowy na terenie objętym MPZP, z dostępem do mediów i przy zachowaniu leśnego charakteru otoczenia.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.