Opis nieruchomości:

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 4 922 m², położona w Markach, w atrakcyjnym rejonie o rosnącym potencjale inwestycyjnym.

Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia: 4 922 m²
• Kształt: romb / wydłużony pas terenu
• Wymiary orientacyjne: ok. 14 m x 307 m x 17 m
• Dostęp do drogi: tak (działka z dostępem do drogi)

Stan planistyczny:
• Dla terenu brak MPZP.
• Potencjalny kierunek zagospodarowania: teren pod inwestycję - np. zabudowa szeregowa po przekształceniu gruntu i uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych.

Potencjał inwestycyjny:
Działka dzięki dużej powierzchni i wydłużonemu kształtowi może być interesująca jako grunt pod przyszłą inwestycję mieszkaniową (np. zabudowa szeregowa) po przeprowadzeniu procedur:
• zmiana przeznaczenia / odrolnienie (w zakresie wymaganym przepisami),
• uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ),
• analiza możliwości podłączeń infrastruktury oraz parametrów dojazdu i obsługi komunikacyjnej.

Atuty:
• Marki - lokalizacja z wysokim popytem mieszkaniowym w otoczeniu Warszawy
• duża działka (4 922 m²) - ciekawa baza do projektu deweloperskiego
• dostęp do drogi
• cena jednostkowa wskazująca na potencjał wzrostu po uzyskaniu możliwości zabudowy

Informacje dodatkowe
Nieruchomość sprzedawana jako grunt rolny - ewentualna zabudowa wymaga przeprowadzenia odpowiednich procedur (m.in. weryfikacja klas gleby, możliwości uzyskania decyzji/zmiany przeznaczenia, uzgodnienia komunikacyjne i infrastrukturalne).