Stare Babice

Działka (Budowlana) , 1 819 m2

1 600 000,00 PLN

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964548826
Powierzchnia: 1 819 m2
Cena za m2: 879,60 PLN
Cena: 1 600 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

vPrestiżowa lokalizacja działki, Stare Babice.
vPowierzchnia działki 1819m².
vIdealna działka pod zabudowę jednorodzinną.
vDziałka w zielonej okolicy, blisko lasu.


Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni ok. 1 819 m²,
położona przy ul. Pohulanka w Starych Babicach — miejscu, które łączy spokój przyrody z wygodą życia pod Warszawą.
  • Świetna lokalizacja przy lesie
    Działka znajduje się w otoczeniu terenów zielonych oraz lasów — co daje poczucie prywatności, ciszę i bliskość natury.
  • Kształt i teren
    • Działka ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt, idealna pod każdy projekt budynku.
    • Płaski teren — idealny pod zabudowę.
  • Zabudowa mieszkaniowa
    Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako strefa MN1 — pozwala na zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą.
  • Spokojna i prestiżowa okolica
    • Zabudowa domów jednorodzinnych, co tworzy sąsiedztwo z klasą i spokojem.
    • Bliskość Kampinoskiego Parku Krajobrazowego — to ogromny atut dla miłośników natury, spacerów, weekendowego wypoczynku.
  • Dobra perspektywa inwestycyjna
    • Teren pod Warszawą to potencjalnie gwarancja wzrostu wartości nieruchomości.
    • Możliwość realizacji domu jednorodzinnego z przydomowym ogrodem — idealne dla rodzin.
  • Komunikacja z Warszawą
    • W odległości kilkunastu minut — możliwość dojazdu do Warszawy, co czyni działkę atrakcyjną jako miejsce stałego zamieszkania.
    • Bliskie punkty usługowe, przedszkola, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia,

    • ----------PARAMETRY:----------

    Powierzchnia: 1919m².
    Wymiary: 35 m x 46 m.
    Teren zmeliorowany i zdrenowany.
    Wjazd: od strony zachodniej lub południowej.
    Droga dojazdowa aktualnie na zasadach służebności.
    Docelowo działka będzie położona przy drodze gminnej, po zakończonej procedurze scalenia sąsiedniego terenu.



    ----PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM----------------

    Działka o przeznaczeniu mieszkaniowym MN1.
    Działka położona jest w terenie wyłączonym ze scalenia.

    Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 -60 , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 8m (2 kondygnacje nadziemne).
    Powierzchnia biologicznie czynna minimum 70%.


    Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości – zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację.

    Przekonaj się, że warto i Zadzwoń




    Lokalizacja:

    Skontaktuj się z agentem :
    Aleksandra Bolchajmer

    Telefon : 505059023

    ag.hossa@gmail.com