Opis nieruchomości:

LOKALIZACJA I POWIERZCHNIA

• Adres: Sulejówek, ul. Czynu Społecznego


• Numer działki: 154/2 (obręb 53)


• Powierzchnia: 1311 m² (0,1311 ha)


• Wymiary: Front 25 m (mieści większość projektów)

POTENCJAŁ BUDOWLANY (MPZP - 17MN)

• Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza


• Intensywność zabudowy: do 0,7 (wysoki wskaźnik - duża powierzchnia domu)


• Wysokość budynku: do 3 kondygnacji (maks. 12 m)


• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%

MEDIA I KOMUNIKACJA

• Media w drodze: Prąd, woda, gaz, kanalizacja


• Dojazd: Publiczna droga asfaltowa


• Komunikacja: 5 minut do PKP/SKM; przystanek autobusowy (A2) bezpośrednio przy działce

NAJWIĘKSZE ATUTY

• Bezpieczny grunt: Pełna opinia geotechniczna - I kategoria (proste warunki, brak niespodzianek w ziemi)


• Oszczędność: Klasa gruntu LzV - brak opłat za odrolnienie


• Prywatność: Naturalne zadrzewienie izolujące od ulicy


• Czysty status: Jeden właściciel, brak obciążeń w Księdze Wieczystej


• Działka 155/2: Wraz z zakupem działki 154/2 klient nabywa 50% udziałów w działce 155/2 będącą wewnętrzną drogą dojazdową

Zapraszam na prezentację.