Opis nieruchomości:

3 pokoje 86,59 m² Kamienica 1933 Stary Mokotów Madalińskiego 42

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej szlachetnych części Warszawy – przy ul. Madalińskiego 42, w eleganckiej przedwojennej kamienicy z 1933 roku, zaprojektowanej przez Witolda Matuszewskiego. To adres z charakterem, osadzony w historii Starego Mokotowa, dzielnicy od lat kojarzonej z ponadczasowym stylem, spokojem i miejską klasą.

Mieszkanie ma powierzchnię 86,59 m² i znajduje się na parterze. Położone jest od strony wewnętrznego dziedzińca, dzięki czemu oferuje rzadko spotykany w tej lokalizacji spokój. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie pokoi, a duże okna wprowadzają do wnętrza naturalne światło przez większą część dnia.

Wnętrze zachowało najcenniejsze cechy przedwojennej architektury – 3-metrowe sufity, przestronne pomieszczenia, szerokie okna oraz parkiet, który idealnie współgra z charakterem nieruchomości. W salonie znajduje się ozdobny kominek, subtelnie podkreślający klimat mieszkania.

Układ lokalu jest bardzo funkcjonalny. Mieszkanie jest jednostronne, jednak rozciąga się przez niemal całą długość kondygnacji i posiada dwa niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych, co stanowi rzadko spotykany atut użytkowy i daje wiele praktycznych możliwości.
W skład mieszkania wchodzą:
- salon o powierzchni ok. 21 m²,
- pokój 17 m²,
- pokój 16,2 m²,
- oddzielna, ustawna kuchnia 11 m²,
- łazienka,
- osobna toaleta,
- przestronny hall / komunikacja,
- piwnica ok. 6 m² w cenie nieruchomości.

Jeden z pokoi pełni obecnie funkcję lokalu użytkowego z osobnym wejściem, dlatego nie został sfotografowany. To jednak duża wartość dodana – ta przestrzeń może zostać wykorzystać jako:
- gabinet do pracy,
- kancelarię / biuro butikowe,
- niezależny pokój gościnny,
- pracownię twórczą,
- klasyczną trzecią sypialnię.

Stan mieszkania jest dobry – lokal nadaje się do zamieszkania, a jednocześnie daje możliwość subtelnego odświeżenia lub aranżacji w stylu premium, z poszanowaniem charakteru kamienicy.

Sam budynek stanowi jeden z ciekawszych przykładów przedwojennej zabudowy Mokotowa. Powstał w czasach, gdy Warszawa budowała z rozmachem, ale i elegancją. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się popiersie Antoniego Madalińskiego, które podkreśla historyczny i reprezentacyjny charakter tego adresu.
Stary Mokotów od dekad pozostaje synonimem dobrego adresu. To dzielnica, w której przedwojenna architektura spotyka się z zielenią i miejską wygodą.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- stacja Metro Pole Mokotowskie oraz szybki dojazd do centrum,
- tramwaje i autobusy przy Puławskiej i al. Niepodległości,
- Pole Mokotowskie – jeden z najpiękniejszych parków Warszawy,
- renomowane szkoły, przedszkola i uczelnie,
- szpitale, przychodnie i pełna infrastruktura miejska,
- klimatyczne restauracje, kawiarnie i lokalne piekarnie,
- sklepy premium i codzienne usługi w zasięgu spaceru.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnych metrów kwadratowych. Dla tych, którzy cenią proporcje dawnych wnętrz, wysokie sufity, światło wpadające przez duże okna i codzienność w miejscu, które ma duszę.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- kamienica z 1933 roku projekt Witolda Matuszewskiego
- prestiżowy adres na Starym Mokotowie
- 86,59 m²
- 3 duże, ustawne pokoje
- osobna kuchnia 11 m²
- wysokość sufitów 300 cm
- południowa ekspozycja
- widok na zielone patio
- cisza i prywatność
- dwa wejścia z dwóch klatek
- kominek dekoracyjny
- parkiet i klasyczne proporcje wnętrz
- piwnica ok. 6 m²